Property Market Area Surabaya

Senin, 04 Feb 2019 13:05 WIB

SURABAYAPAGI.com – Surabaya merupakan salah satu kota metropolitan yang pertumbuhan propertinya selalu mengalami peningkatan. Beberapa hal yang mempengaruhi pasar perkantoran di Surabaya diantaranya, Rumah toko (ruko) masih menjadi hambatan yang menyebabkan lemahnya tingkat serapan di gedung perkantoran. Pertumbuhan ekonomi yang masih cenderung lemah menyebabkan perusahaan menahan diri untuk melakukan ekspansi usaha termasuk ke Surabaya Beberapa perusahaan besar yang didukung dengan kondisi keuangan yang kuat/mapan, lebih memilih membangun gedung kantor sendiri. “Pemilik properti diharapkan lebih aktif memasarkan gedung kantor mereka, terutama ke penyewa besar di Jakarta yang berencana mengembangkan usaha ke luar Jakarta. Pemilik gedung cenderung memberikan potongan harga sewa yang bersaing apalagi dengan adanya pasok besar dalam tiga tahun ke depan,” Ujar Ferry Salanto, Senior Associate Director Research Services Colliers International Indonesia. Sedangkan untuk pasokan apartemen di tahun 2018 ialah sebesar 4,379 unit, hal ini 48% lebih tinggi dibandingkan tahun 2017. Persaingan yang ketat dengan hotel ditambah dengan dibukanya apartemen service baru, menyebabkan tingkat keterisian apartemen sewa menurunan drastis, sebesar 11.8% dibanding tahun 2017. Untuk pasok hotel di Surabaya tahun 2018 ,699 kamar baru (5 hotel baru). Harga (rate) hotel di Surabaya mengalami penurunan setiap tahunnya sedangkan pasokan semakin bertambah. “Kami perkirakan permintaan tidak akan berubah sampai akhir 2019 karena adanya potensi kenaikan suku bunga, pemilu dan kemungkinan pelemahan rupiah akibat ketidakpastian global,” Imbuh Ferry. Untuk pasar pusat perbelanjaan, Mall masih menjadi destinasi untuk orang-orang di Surabaya. Pemenuhan gaya hidup masih menjadi alasan orang datang ke mal, seperti makan, minum, belanja dan hiburan (rekreasi). Kaum millennial masih akan jadi segmen pasar potensial. Mall dengan toko yang bisa selaras dengan permintaan millennial akan lebih diterima. Dari sisi penyewa, selain menambah komposisi penyewa F&B, produk busana dan bioskop masih menjadi penyewa yang dapat menarik banyak pengunjung ke mall. ikr

Editor : Redaksi

Tag :

Berita Terbaru

Kinerja Moncer, Bank Jatim Raih Penghargaan dari The Asian Post

Senin, 20 Apr 2026 17:24 WIB

SurabayaPagi, Surakarta - 16 April 2026. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk (Bank Jatim) sukses meraih penghargaan prestisius dalam ajang The Asian Post…

Perkuat Sinergi Lewat FKPM, PLN Sosialisasi Keselamatan Ketenagalistrikan di Malang

Senin, 20 Apr 2026 16:34 WIB

SurabayaPagi, Malang – PT PLN (Persero) terus memperkuat sinergi dengan aparat keamanan, pemerintah, dan masyarakat melalui kegiatan Forum Kemitraan Polisi dan …

Program Parkir Berlangganan Kota Mojokerto Dipastikan Tetap Sesuai Aturan

Senin, 20 Apr 2026 14:20 WIB

SURABAYA PAGI.COM, Mojokerto - Program parkir berlangganan yang diterapkan Pemerintah Kota Mojokerto dinilai memberikan kemudahan. Masyarakat cukup …

Pelaku UMKM di Magetan Gigit Jari, Harga Plastik dan Minyak Goreng Melonjak Naik

Senin, 20 Apr 2026 13:38 WIB

SURABAYAPAGI.com, Magetan - Fenomena harga plastik di beberapa daerah mengalami kenaikan yang signifikan. Salah satunya di Magetan, Jawa Timur. Bahkan tak…

Harga Aspal Melonjak 20 Persen, Pemkab Ponorogo Bakal Pangkas Target Perbaikan Jalan

Senin, 20 Apr 2026 13:27 WIB

SURABAYAPAGI.com, Ponorogo - Melihat fenomena kenaikan harga aspal hingga mencapai 20 persen, kini Pemerintah Kabupaten (Pemkab) Ponorogo, Jawa Timur mulai…

BPBD Ingatkan Dampak El Nino, Rawan Kebakaran di Kawasan Perbukitan Jombang

Senin, 20 Apr 2026 13:17 WIB

SURABAYAPAGI.com, Jombang - Dalam rangka mengantisipasi menjelang dampak El Nino, Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Jombang bergerak cepat memperkuat…